Obecnie na rynku nieruchomości komercyjnych istnieje kilka bardzo uspokajających czynników, które powinny sprawić, że poczujesz się świetnie.

Ale na każdy aspekt rynku, który się poprawia, są jeszcze dwa spadki. Upewnij się, że przeczytałeś te wskazówki, zanim zaczniesz handlować jakimikolwiek nieruchomościami komercyjnymi.Wszystkie mieszkania i domy miejskie mają stowarzyszenie właścicieli domów z nałożonymi przez nich specjalnymi zasadami zwanymi Covenants, Conditions and Restrictions (CC&R). Zawsze czytaj CC&R. Mogą ograniczyć lub regulować praktycznie wszystko, co chcą, od koloru domu po parkowanie samochodu. W większości przypadków ich celem jest promowanie konformizmu, ale może się okazać, że to nie dla ciebie.Lokalizacja o dużym natężeniu ruchu jest pożądana dla firmy. To, ile osób będzie codziennie przechodzić obok i zobaczyć Twój sklep, jest ważne. Ale powinieneś przyjrzeć się bliżej. Czy jest odpowiedni parking? dostępność dla osób niepełnosprawnych? czy można bezpiecznie skręcić w lewo na Twój parking? To są wszystkie pytania, które będziesz chciał zadać.Znajomość różnych rodzajów pośredników w obrocie nieruchomościami komercyjnymi pomoże Ci znaleźć tego, który zapewni Ci najlepsze wyniki. Są specjaliści i generaliści, a także brokerzy full service. Kupując, będziesz chciał znaleźć specjalistę, aby uzyskać najlepsze wyniki.Jeśli po raz pierwszy kupujesz nieruchomości komercyjne, możesz spróbować nowo licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami, adwokata lub pożyczkodawcy. Przekaż je bardziej doświadczonym osobom w terenie. Współpraca z osobami już doświadczonymi w tej dziedzinie da Ci więcej pewności w zakupie nieruchomości komercyjnych.Zawsze najlepiej jest być świadomym relacji ceny wywoławczej do ceny rynkowej. Wiele rzeczy zmienia wartość twojej własności./Wiele działek wokół Twojej nieruchomości będzie miał duży wpływ na ogólną wartość tego, co chcesz sprzedać lub kupić.

Jeśli w ostatnim czasie nastąpił boom, można spodziewać się wyższych cen nieruchomości.

I odwrotnie, jeśli okolica była pełna przejęć, można się spodziewać, że obniży to cenę.Chociaż strona przeciwna nie jest twoim przyjacielem, jest kilka razy, kiedy będziesz chciał współpracować, jeśli to możliwe. Po wykonaniu obu inspekcji, warto spotkać się na kawę, aby porównać notatki. Jeśli znajdziesz rozbieżność, jeden lub obaj inspektorzy prawdopodobnie nie byli do końca dokładni.Nie zniechęcaj się, jeśli sprzedaż nie przebiega w sposób, w jaki się tego spodziewałeś. Sprzedaż spada, kupujący zmieniają zdanie, a ceny rosną i spadają. Jest to bardzo oczekiwane na rynku nieruchomości. Kontynuuj pracę nad uzyskaniem pożądanych właściwości, a odniesiesz sukces.Jeśli myślisz o sprzedaży dużej działki nieruchomości komercyjnej, możesz pomyśleć o podzieleniu jej na mniejsze części. Często mniejsze działki sprzedają się po wyższych cenach za metr kwadratowy. Ponadto oferowanie mniejszych, łatwiejszych w zarządzaniu nieruchomości może zwiększyć pulę potencjalnych nabywców Twojej nieruchomości.Nie spiesz się z zakupem nieruchomości inwestycyjnej. Zajmie to więcej czasu niż zakup domu na własny użytek. Proces negocjacji, naprawiania i sprzedaży może trochę potrwać, ale pamiętaj, pośpiech może Cię kosztować na dłuższą metę. Pospieszna transakcja nie zakończy się tak dobrze, a zatem zmniejszy Twój potencjał zysku.Chociaż możesz być uspokojony nieruchomościami komercyjnymi, nadal musisz być bardzo realistyczny. Większość ludzi, którzy obecnie inwestują w nieruchomości komercyjne, ostatecznie traci pieniądze. Popytowa strona rynku się skurczyła. Weź pod uwagę te wskazówki przed następnymi transakcjami handlowymi.